Appartement Triplex à vendre 3 pièces - 48 m2 PALAISEAU (91) - Centre ville

🏡 Triplex de charme 48 m² – Centre-ville de Palaiseau – Idéal investisseur ou primo-accédant

Situé en plein cœur de Palaiseau, dans une petite copropriété calme et bien entretenue donnant sur cour, ce triplex atypique et plein de charme de 48 m² (loi Carrez) vous séduira par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.

📍 Caractéristiques principales :
• 1er et dernier étage d’une petite copropriété
• Triplex de 48 m² (loi Carrez)
• Une chambre (une seconde chambre sous combles)
• Belle luminosité, calme absolu sur cour intérieure
• Faibles charges de copropriété

💰 Bonne rentabilité locative, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat.

🔑 En option : possibilité d’acquérir un studio au rez-de-chaussée, déjà loué, pour un investissement locatif immédiat avec revenus sécurisés.

📞 À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur allie emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.911826