Appartement 4 pièces de 86 m2 en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse plein sud - GIF SUR YVETTE (91)

Situé au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du RER B, des commerces et des écoles, cet agréable appartement de 86 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'espace de vie est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.

🌿 Les atouts du bien :

Superficie : 86 m² habitables
Jardin privatif de 35 m² exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos repas en extérieur
° 3 belles chambres lumineuses
° Pièce de vie spacieuse ouvrant sur le jardin
° Cuisine aménagée (ouverte ou indépendante selon configuration)
° Salle de bain et WC séparés
° Nombreux rangements

🚗 Annexes et stationnement :
° Box fermé
° Place de stationnement en sous-sol
° Cave privative

📍 Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied du RER B (Courcelles-sur-Yvette)
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier calme, résidentiel et recherché

Ce bien rare sur le secteur allie le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage) : 3350€ soit 279€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.927290